• 專家稱未來樓市只會升不會降 房產稅開征要等5-10年
  •     2013-12-07

         新快報訊 記者胡珊霞 報道 “未來中國房地產,只會升不會降”,“房產稅開征,至少要等5或10年之后”。日前,在十八屆三中全會落幕之際,佛山雅居樂地產[簡介 最新動態]《對話名家·論道佛山》經濟分享論壇上,鳳凰衛視時事評論員、同濟大學兼職教授邱震海如此分析未來房地產走勢。

??十八屆三中全會著重關注到房價問題,邱震海坦言,“只有既懂經濟又懂政治才能把控中國?!?/p>

??邱震海說:“中國目前大致分為有房派與無房派,這兩個派別在心態上完全不一樣,有房派不愿意房價下跌,甚至希望繼續上漲,這部分人群一般擁有2-3套住房,是社會的中堅力量,但他們也是沉默的大多數。但是,如果房價跌得連他們也‘負資產’了,不排除他們會‘上街游行’。他們吼一吼,地球也要抖三抖,政府得罪不起他們。無房一族雖然沒有很大的影響力,但有重大的破壞力,政府也希望能夠穩定他們?!?/p>

??基于此情況,邱震海認為政府會控制著房價不會漲得太快,同時加緊保障房的建設,穩定無房一族。

??當日,有市民向邱震海拋出房產稅何時出臺的問題。邱震?;賾?,上層正在認認真真地做準備工作,包括這次三中全會提出全國不動產登記、住房信息聯網等基礎性工作,可以預計,房產稅的出臺,要到5-10年以后。而從法理層面即房產稅開征的法律政府依據、稅種層面即房產稅是否和其他稅重復、地方政府是否借機增加財政收入等層面都尚未厘清,所以房產稅要普及落地尚需時日。

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